Objectif

Le Mastère Professionnel « Manager des Projets Fonciers et Immobiliers » prépare aux métiers d’aménageur foncier, de lotisseur, de responsable des opérations foncières ou encore d’expert foncier.

Ces professions s’exerçant dans le cadre libéral, permettent la création d’entreprise ou le statut salarié au sein d’entreprise d’aménagement, de conseil ou d’expertise. Elles s’exercent aussi dans le cadre public ou semi-public, collectivités locales et territoriales, sociétés d’économie mixte, établissements publics d’aménagement, établissement publics fonciers en particulier.

L’aménagement foncier consiste à intervenir en amont de la chaîne immobilière, pour rechercher et préparer les terrains qui feront l’objet de constructions par des promoteurs et des constructeurs. L’aménageur a la mission, après avoir trouvé, négocié et acquis le terrain, de le diviser et transformer, de le borner, de le dépolluer éventuellement, de le viabiliser et de procéder à son équipement. Il le vend ensuite à un maître d’ouvrage qui construira des immeubles collectifs d’habitation, privés ou sociaux, des maisons individuelles, des bureaux, des locaux industriels et commerciaux.

Programme

Rythme d’alternance

  • 1 semaine école et 2 semaines entreprise (en moyenne)

Enseignements 

Les acteurs de l'aménagement et de l'immobilier

  • Les acteurs / conférence métiers

Expertise 

  • Formes et méthodes de l’expertise
  • Évaluation des biens
  • Sorties terrain

Les fondamentaux juridiques et techniques de l'immobilier 

  • Baux d’habitation, baux commerciaux et professionnels
  • Baux ruraux et statuts du fermage
  • Copropriété – Mode de gestion du bâtiment

Les fondamentaux juridiques et techniques du foncier

  • Les documents d’urbanisme
  • Techniques de maîtrise foncière
  • Expropriation et droit de préemption
  • Aménagement foncier
  • Urbanisme et législations indépendantes

Coût d'urbanisme et de construction 

  • Techniques du bâtiment

Business case 

  • Aménagement et construction, commercialisation, gestion et investissement

Fiscalité immobilière 

  • Fiscalité foncière
  • Fiscalité de l’aménagement

Analyse comptable et financière 

  • Analyse comptable et financière
  • Equilibre financier d’une opération immobilière / Economie de la construction et de l’aménagement

Anglais immobilier et foncier 

  • Anglais immobilier et foncier

Montage d'une opération immobilière 

  • Permis d’aménager et divisions foncières
  • Promotion immobilière
  • ZAC

Mémoire

Critère